Cas client : comment CTM Rénovation a doublé l’espace de vie d’une maison nordiste en 4 mois

Famille avec deux enfants, maison de 85 m² à Ronchin (59790), une cuisine trop petite et zéro chambre d’amis. Tel était le quotidien de Sophie et Julien en janvier 2025. Déménager ? Trop cher. Rester à l’étroit ? Hors de question. Alors ils ont cherché une solution — et ils ont trouvé CTM Rénovation.

Résultat : 170 m² habitables, une extension bois de 45 m², un budget maîtrisé de 67 000 €, et des travaux terminés en 16 semaines. Ce cas client d’extension de maison dans le Nord résume exactement ce que CTM Rénovation fait chaque semaine dans les Hauts-de-France.

Vous vous posez les mêmes questions qu’eux ? Lisez ce qui suit. Chaque détail est réel, chaque chiffre est vrai.

💡 Vous êtes encore en train de comparer vos options ? Relisez d’abord notre guide sur les solutions pour agrandir une maison nordiste et le budget réel d’une extension en 2026 — puis revenez ici pour voir ce que ça donne concrètement.

Le profil du client : une maison des années 1930 à Ronchin

Une maison typique du Nord avec un potentiel caché

La maison de Sophie et Julien est représentative de milliers de pavillons nordistes : brique rouge, couloir central, jardin arrière de 120 m², cave voûtée et combles partiellement aménageables. Ce type de bien, très courant à Ronchin (59790), Douai (59500) ou Valenciennes (59300), a été construit entre 1920 et 1950.

Le problème ? Ces maisons font rarement plus de 85 à 95 m² au sol. Or, avec deux enfants en bas âge et le télétravail, l’espace manquait cruellement. Ils avaient besoin de 45 à 50 m² supplémentaires — sans déménager de leur quartier.

Pourquoi ils ont choisi un courtier en travaux plutôt qu’un architecte seul

Sophie et Julien avaient déjà contacté deux entreprises de maçonnerie directement. Résultat : des devis incomplets, des délais vagues, et aucune coordination entre corps de métier. En faisant appel à CTM Rénovation, courtier en travaux dans les Hauts-de-France, ils ont confié la gestion complète du projet à un seul interlocuteur.

« On n’avait pas à courir après le plombier, l’électricien et le maçon séparément. CTM gérait tout. On recevait un point hebdomadaire. » — Sophie, Ronchin (59790)

Le projet d’extension : 45 m² en ossature bois sur jardin arrière

Pourquoi l’extension bois était la meilleure option

Après le diagnostic gratuit réalisé par CTM Rénovation, trois options ont été étudiées :

• Aménagement des combles (estimé à 18 000 € pour 22 m²)
• Extension latérale en brique (estimée à 82 000 € pour 40 m²)
• Extension arrière en ossature bois de 45 m² — retenue pour 67 000 €

L’ossature bois s’est imposée comme la solution la plus rapide à mettre en œuvre. Parfaitement adaptée au sol argileux du secteur de Ronchin, elle est également conforme aux normes RT 2012 et BBC Effinergie. Par rapport au parpaing standard, ce matériau résiste nettement mieux aux cycles de gel/dégel du climat nordiste.

Le budget détaillé au m²

Voici la ventilation réelle du budget, sans langue de bois :

Ce coût au m² est cohérent avec les fourchettes observées dans le Nord : entre 1 400 € et 2 000 € du m². Pour les maisons en brique rouge, la jonction structurelle demande un travail supplémentaire — soit environ 4 000 € sur ce chantier.

Les 4 mois de chantier : comment CTM Rénovation a tenu les délais

Semaine 1-2 : diagnostic et dépôt du permis de construire

Dès la première semaine, CTM Rénovation a pris en charge le dépôt du permis de construire auprès de la mairie de Ronchin dès la première semaine. Cette étape, souvent source de délais pour les particuliers qui gèrent seuls, a été instruite en 5 semaines — délai moyen dans le département du Nord (59).

Pendant ce temps, les plans définitifs ont été validés et les artisans sélectionnés parmi le réseau CTM Rénovation dans les Hauts-de-France.

Semaine 3-12 : gros œuvre et second œuvre en parallèle

Le chantier a démarré dès l’obtention du permis. Grâce à la coordination des corps de métier par CTM Rénovation, les phases de gros œuvre et de second œuvre ont été organisées en parallèle — là où un particulier seul aurait attendu entre chaque intervenant.

Points clés respectés :

• Fondations adaptées au sol nordiste (plots béton anti-gel)
• Membrane d’étanchéité conforme aux contraintes d’humidité locales
• Isolation des murs et toiture conforme BBC Effinergie
• Raccordement eau et électricité sans interruption de service

Semaine 13-16 : finitions et livraison

Les quatre dernières semaines ont été consacrées aux finitions intérieures : carrelage, peinture, pose des menuiseries. La livraison a eu lieu dans les délais contractuels, avec une retenue de garantie appliquée jusqu’à la réception sans réserve.

« On pensait que ça prendrait un an. Finalement, en 4 mois c’était habitable. CTM Rénovation a vraiment coordonné chaque étape. » — Julien, Ronchin (59790)

Résultat : une maison transformée, un budget respecté

Avant le projet, Sophie et Julien vivaient dans 85 m². Désormais, ils disposent de 130 m² habitables — soit une hausse de 53 %, pour 67 000 €.

A titre de comparaison, un pavillon de 130 m² dans le secteur de Ronchin ou Faches-Thumesnil se négocie aujourd’hui entre 280 000 € et 340 000 €. L’extension leur a donc permis d’économiser plusieurs dizaines de milliers d’euros, tout en restant dans leur quartier.

Ce résultat est représentatif de ce que CTM Rénovation accomplit régulièrement pour ses clients à Lille, Douai (59500), Arras (62000) ou Valenciennes (59300).

Pour aller plus loin

Avant de prendre votre décision, ces deux articles vous aideront à compléter votre réflexion :

• 👉 Maison trop petite : les solutions avant de tout vendre
• 👉 Budget réel d’une extension de maison en 2026 dans le Nord

FAQ : extension de maison dans le Nord avec CTM Rénovation

Combien coûte une extension de maison à Lille ou Douai en 2026 ?

Le coût d’une extension varie généralement entre 1 200 € et 2 500 € du m² dans les Hauts-de-France, selon le type de construction, les matériaux choisis et la complexité du chantier. Sur une maison en brique rouge typique du Nord, il faut prévoir un surcoût lié à la jonction structurelle. CTM Rénovation établit systématiquement un devis détaillé et gratuit avant tout engagement, avec une transparence totale sur chaque poste.

Combien de temps dure un chantier d’extension dans le Nord ?

Pour un projet de 40 à 50 m², il faut compter entre 12 et 20 semaines au total, permis de construire inclus. Le cas client présenté ici — 45 m² à Ronchin — a été livré en 16 semaines. CTM Rénovation coordonne l’ensemble des corps de métier pour éviter les temps morts entre intervenants, ce qui réduit significativement les délais globaux.

Pourquoi passer par un courtier en travaux plutôt qu’un général d’entreprise ?

Faire appel à CTM Rénovation, c’est confier son projet à un expert qui sélectionne les meilleurs artisans locaux, négocie les tarifs en volume et assure le suivi de chantier. A la clé: qualité supérieure, délais maîtrisés, et souvent un coût final inférieur à celui d’une entreprise générale — particulièrement vrai à Lille, Ronchin, Valenciennes, Douai et Arras.

Prêt à doubler votre espace de vie ? Voici comment démarrer

🎁 Lead magnet — Téléchargez gratuitement : « La checklist des 10 points à vérifier avant de lancer votre extension dans le Nord » → Matériaux, permis, budget, climat nordiste : tout ce qu’il faut anticiper. Télécharger la checklist gratuite

Sophie et Julien ont doublé leur espace de vie en 4 mois. Ils n’ont pas déménagé. Aucune mauvaise surprise budgétaire non plus. Surtout, ils ont fait le bon choix dès le départ : confier leur projet d’extension de maison dans le Nord à CTM Rénovation.

Vous habitez à Lille (59000), Ronchin (59790), Douai (59500), Valenciennes (59300) ou Arras (62000) ? Votre projet mérite le même niveau d’expertise et de transparence.

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